Neue Wohnanlage im Norden Dudweilers

Das Plangebiet „Dudweiler Höhen” im Norden des Stadtbezirks Dudweiler umfasst ein Areal von rd. 76.000 m² und ist an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz angebunden.

Auf einer Fläche von etwa 20.000 m² wurden ca. 45 Wohneinheiten in Einzel- und Doppelhäuser errichtet, während auf einer Fläche von rd. 30.000 m² eine gewerbliche Nutzung vorgesehen ist. Die Ansiedlung von bis zu 15 Einzelbetrieben mit einer mittleren Größe von je 2.000 m² ist eingeplant. Vier große Firmen (Brandt, Volz und Amr und Schmitz) und ein Schnellrestaurant haben sich bereits angesiedelt.

Auf einer Fläche von rd. 26.000 m² sind die öffentlichen Erschließungsanlagen entstanden nebst den erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen. Die Entwässerung im Trennsystem mit Ableitung der Oberflächenwässer in offenen Gerinnen, die Verwendung ökologischer Baustoffe, die Bepflanzung mit einheimischen Gehölzen und die Anwendung zeitgemäßer Versorgungssysteme stellen den ökologischen Beitrag dar.

Mit vereinten Kräften

Während die Ursprünge einer gemeinsamen Vorgehensweise von Landeshauptstadt Saarbrücken und LEG Saar zur Entwicklung der „Dudweiler Höhen” bis in die Mitte der 90er Jahre zurückreichen, wurde die Angelegenheit 1997 durch den Abschluss einer Planungs- und Kaufoption zwischen den heutigen Vertragspartnern konkretisiert. In zweijähriger Entwicklungszeit wurde das Bauleitplanverfahren abgeschlossen, der in Privatbesitz befindliche Restgrunderwerb getätigt sowie durch entsprechende Fachgutachten die Eignung und die Möglichkeiten einer wirtschaftlichen Erschließung untersucht.

Nachdem Kosten- und Planungssicherheit gegeben waren, erfolgte die Beurkundung des Grundstückskaufvertrages mit der Maßgabe das Plangebiet entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes und den technischen und zeitlichen Vorgaben eines städtebaulichen Vertrages im Namen und für Rechnung der LEG Saar zur Baureife zu entwickeln.

Stand aktuell

Die Erschließung des Wohn- und Gewerbegebietes ist im Vorstufenausbau hergestellt.

Die Bepflanzungsmaßnahmen wurden in November/Dezember 2002 durchgeführt.

Die Übergabe an die Nutzer geschah am 20. August 2002.

Im gewerblichen Erschließungsteil sind vier Gebäudekomplexe bereits bezogen Zwei weitere Flächen sind reserviert, so dass nur noch wenige Flächen zur Verfügung stehen.

Im eigenen Bauträgergeschäft ist der Bau des ersten Doppelhauses fertiggestellt worden. Eine Doppelhaushälfte steht zum Verkauf an.

Im privaten Bauträgergeschäft haben mittlerweile 25 Bauherren mit dem Wohnhausbau begonnen bzw. haben ihr Eigenheim fertiggestellt.

Mehr als nur eine Baustelle

Die Vermarktung der neuen Baugrundstücke erfolgt durch die LEG Saar.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 460 und 540 m². Der Grundstückskaufpreis liegt bei 130 €/m² inkl. Erschließung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Beratung & Verkauf:

Georg Ziegler
Tel. 0681/9965-355
g.ziegler@leg-saar.de

Dudweiler Höhen

Das neu errichtete Wohngebiet „Dudweiler Höhen” befindet sich im Norden des Stadtbezirks Dudweiler. Unsere Stadtkarten helfen Ihnen die genaue Lage im Saarland auszumachen.

Wer weiß mehr?

Für weitere Informationen zum Projekt wenden Sie sich bitte an

Georg Ziegler
Telefon 06 81 - 99 65-355
g.ziegler@leg-saar.de